Уверены в будущем
15.01.2020
Компания «Новосибирский квартал» была основана в 2008 году для работы на строительном рынке Новосибирска и области. Но фактически история компании началась гораздо раньше: в 1998 году в Барнауле начала работать компания «Жилищная инициатива», там она стала одним из ключевых застройщиков, и владельцы решили, что пора осваивать и новосибирский рынок. В настоящее время в посёлке Краснообск компания строит целый микрорайон. Дома здесь 10—15-этажные. Комплексная застройка — это «конёк» компании. Здесь считают, что именно так и нужно строить, несмотря на то, что это сложнее и затрат больше. Краснообск в этом плане — место особенное. Сама его история и расположение — благодатная почва для комплексных решений, говорит генеральный директор компании «Новосибирский квартал» Юрий Гатилов.
«Комплексная застройка предполагает взаимодействие с властями, поэтому мы рассчитываем на сотрудничество. С министерством строительства ведём конструктивные переговоры. Готовы работать в рамках государственно-частного партнёрства, — отмечает Юрий Гатилов. — К примеру, в Краснообске мы предоставили инженерно-технические возможности, подвели сети к школе, сейчас взаимодействуем по электроснабжению. Мы готовы для наших кварталов сделать современный проект школы — цивилизованный и сильный».
Изначально в Краснообске было реализована идея кольцевой застройки. Компания «Новосибирский квартал» в настоящее время работает над проектом третьего краснообского кольца. Кроме жилых домов проект включает в себя две школы, два детских сада, здания общественного назначения. Генеральный директор компании также хочет, чтобы там была проложена лыжня, на которой в зимнее время будут тренироваться лыжники, а летом лыжероллеры. Обязательным условием развития территории в компании считают сохранение природных ландшафтов Красно- обска. В этом его особенность: посёлок фактически часть Новосибирска (до центра левобережья не более 20 минут), но при этом он остаётся тихим местом с чистым воздухом и обилием зелени.
Микрорайон «Фламинго» тоже расположен в левобережной части Новосибирска. Но от краснообского микрорайона он отличается и идейно, и внешне. «Новосибирский квартал» строит здесь пятиэтажки — сейчас в работе семь домов. А в инфраструктуре делает ставку на спорт.
«Мы ещё не развили до конца микрорайон: сейчас строим там хоккейную коробку и две игровых площадки. Хотим создать хорошее спортивное ядро, — рассказывает Юрий Гатилов. — Кроме того, постараемся привести на эту территорию инвесторов для строительства бассейна и мощного оздоровительного центра, чтобы "Фламинго" выходил на новый уровень».
Микрорайон «Фламинго» нравится покупателям. В этом году здесь регистрируют заметный рост продаж. «Дом на Дачной» — ещё один интересный и амбициозный проект «Новосибирского квартала». На первый взгляд, он выбивается из концепции, которой придерживается компания. Но 25-этажку на Дачной надо расценивать как визитную карточку. Этот дом с подземным паркингом расположен недалеко от Красного проспекта, он понравится тем, кто любит жить рядом с центром.
«Дом на Дачной» — это шаг к тому, чтобы повысить узнаваемость компании на территории Новосибирска. В области мы показываем высокие результаты по объёмам сданного жилья и хотим, чтобы нас узнавали и в мегаполисе, — подчеркивает заместитель генерального директора компании "Новосибирский квартал" Юлия Завьялова. — Для всех проектов мы выбираем удачные локации. В частности, "Дом на Дачной" — это близость к метро, зоопарку, ботаническому саду».
Переход на новое законодательство требует сил и внимания, однако, по мнению исполнительного директора компании Дмитрия Лексина, отрасль стоит на ногах крепко.
«Началась игра по новым правилам. Стало очевидным, что часть застройщиков, которые и так были на грани, уходят с рынка. Примечательно, что среди них есть и достаточно крупные компании. Вместе с тем мы видим приток на рынок новых игроков, пусть пока и мелких, — отмечает Дмитрий Лексин. — Они заведомо ориентированы на работу по новому законодательству, строят по одному-два дома, преимущественно в центре, чтобы высокая цена метра выглядела оправданно. Глобального ухода компаний с рынка мы, скорее всего, не увидим. Уйдут неэффективные, придут те, кто готов соответствовать новым реалиям».
При этом спрос на квартиры, считают в «Новосибирском квартале», будет только увеличиваться. Новосибирск остаётся привлекательным, сюда переезжают из других регионов. Кроме того, покупку жилья многие рассматривают как инвестиционный проект и способ сохранения денег.
«Комплексная застройка предполагает взаимодействие с властями, поэтому мы рассчитываем на сотрудничество. С министерством строительства ведём конструктивные переговоры. Готовы работать в рамках государственно-частного партнёрства, — отмечает Юрий Гатилов. — К примеру, в Краснообске мы предоставили инженерно-технические возможности, подвели сети к школе, сейчас взаимодействуем по электроснабжению. Мы готовы для наших кварталов сделать современный проект школы — цивилизованный и сильный».
Изначально в Краснообске было реализована идея кольцевой застройки. Компания «Новосибирский квартал» в настоящее время работает над проектом третьего краснообского кольца. Кроме жилых домов проект включает в себя две школы, два детских сада, здания общественного назначения. Генеральный директор компании также хочет, чтобы там была проложена лыжня, на которой в зимнее время будут тренироваться лыжники, а летом лыжероллеры. Обязательным условием развития территории в компании считают сохранение природных ландшафтов Красно- обска. В этом его особенность: посёлок фактически часть Новосибирска (до центра левобережья не более 20 минут), но при этом он остаётся тихим местом с чистым воздухом и обилием зелени.
Микрорайон «Фламинго» тоже расположен в левобережной части Новосибирска. Но от краснообского микрорайона он отличается и идейно, и внешне. «Новосибирский квартал» строит здесь пятиэтажки — сейчас в работе семь домов. А в инфраструктуре делает ставку на спорт.
«Мы ещё не развили до конца микрорайон: сейчас строим там хоккейную коробку и две игровых площадки. Хотим создать хорошее спортивное ядро, — рассказывает Юрий Гатилов. — Кроме того, постараемся привести на эту территорию инвесторов для строительства бассейна и мощного оздоровительного центра, чтобы "Фламинго" выходил на новый уровень».
Микрорайон «Фламинго» нравится покупателям. В этом году здесь регистрируют заметный рост продаж. «Дом на Дачной» — ещё один интересный и амбициозный проект «Новосибирского квартала». На первый взгляд, он выбивается из концепции, которой придерживается компания. Но 25-этажку на Дачной надо расценивать как визитную карточку. Этот дом с подземным паркингом расположен недалеко от Красного проспекта, он понравится тем, кто любит жить рядом с центром.
«Дом на Дачной» — это шаг к тому, чтобы повысить узнаваемость компании на территории Новосибирска. В области мы показываем высокие результаты по объёмам сданного жилья и хотим, чтобы нас узнавали и в мегаполисе, — подчеркивает заместитель генерального директора компании "Новосибирский квартал" Юлия Завьялова. — Для всех проектов мы выбираем удачные локации. В частности, "Дом на Дачной" — это близость к метро, зоопарку, ботаническому саду».
Переход на новое законодательство требует сил и внимания, однако, по мнению исполнительного директора компании Дмитрия Лексина, отрасль стоит на ногах крепко.
«Началась игра по новым правилам. Стало очевидным, что часть застройщиков, которые и так были на грани, уходят с рынка. Примечательно, что среди них есть и достаточно крупные компании. Вместе с тем мы видим приток на рынок новых игроков, пусть пока и мелких, — отмечает Дмитрий Лексин. — Они заведомо ориентированы на работу по новому законодательству, строят по одному-два дома, преимущественно в центре, чтобы высокая цена метра выглядела оправданно. Глобального ухода компаний с рынка мы, скорее всего, не увидим. Уйдут неэффективные, придут те, кто готов соответствовать новым реалиям».
При этом спрос на квартиры, считают в «Новосибирском квартале», будет только увеличиваться. Новосибирск остаётся привлекательным, сюда переезжают из других регионов. Кроме того, покупку жилья многие рассматривают как инвестиционный проект и способ сохранения денег.